Земля на озерах Латвии

Внимание! Все документы должны быть на латышском языке!

Если документ заверен у российского нотариуса, необходимо будет обратиться к нотариусу в Латвии для его перевода и заверения.
В России делать заверенный перевод на латышский язык бессмысленно, т.к. в любом случае понадобится перевод печати нотариуса.


Земельная книга

Главный и основной документ, подтверждающий право собственности на участок - выписка из Земельной книги.
В этом документе указаны: данные объекта недвижимости, предыдущие владельцы, нынешний собственник, количество построек на участке, кадастровая стоимость, а также ограничения, касающиеся участка (ипотека и т.д.).
Копия именно этого документа прикладывается к заявлению на получение визы в Латвию.

Постройки на участке


Возможно несколько вариантов внесения построек в Земельную книгу:

  • в Земельную книгу вносится запись: "жилой дом и (кол-во) хозяйственных построек":

  • в Земельную книгу вносятся кадастровые номера построек, которые образуются добавлением к кадастровому номера участка трехзначного номера строения;

  • в Земельную книгу вносятся кадастровые номера построек и их площади.

  • в Земельную книгу вносятся площади построек.


  • План границ участка

    В нем указаны не только границы, но и статус земли, общая площадь построек, площадь прибрежной зоны, площадь отчуждения ЛЭП и прочая информация, касающаяся расположения участка на местности.

    Постройки на участке


    Возможно несколько вариантов внесения построек в план границ участка:

  • на плане обозначены все строения с привязкой к местности и с указанием кадастрового номера каждой постройки;

  • на плане схематично обозначены строения, указана суммарная площадь;

  • на плане не обозначены строения, а указана только их суммарная площадь.

  • До 2000 года вместе с планом границ участка требовались также поэтажные планы строений, но позже они были отменены.


    Договор о задатке (Rokas nauda)

    Является первым документом, заключаемым между Покупателем и Продавцом.
    Сумма задатка, как правило, составляет около 10% от общей стоимости участка.
    Стоимость заверения данного документа у нотариуса составляет около 50 лат.
    В принципе, Договор о задатке можно заключить и в простой письменной форме, но мы все-таки рекомендуем обратиться к нотариусу.
    Загрузить Договор о задатке (34,3 КБ)


    Доверенность (Pilnvara)

    В случае оплаты перечислением на счет Продавца, необходимо составить доверенность на специалиста, который после поступления оплаты сможет оформить от лица Покупателя Договор купли-продажи с регистрацией сделки в соответствующих инстанциях и получением выписки из Земельной книги на нового владельца.
    Как правило, доверенность оформляется одновременно с Договором о задатке.
    Доверенность также можно оформить в России, после чего оригинал необходимо отправить по почте доверенному лицу.
    Стоимость заверения данного документа у нотариуса в Москве составляет около 1000 руб.
    Загрузить Доверенность (20,5 КБ)


    Договор купли-продажи (Pirkum ligums)

    Является основным документом, подтверждающим переход права собственности от Продавца к Покупателю.
    Кроме суммы, в нем указываются дополнительные условия совершения сделки.
    В случае наличия Доверенности (см.предыдущий пункт) в Договоре купли-продажи указываются все данные доверенного лица.
    Загрузить Договор купли-продажи (20 КБ)