Земля на озерах Латвии
Хотите купить земельный участок или хутор в Латвии? На первый взгляд - все довольно просто. Рассылаете запросы через доски объявлений и через некоторое время получаете 100500 предложений с разной степенью подробности. 20% из таких предложений заслуживают рассмотрения. Вы выбираете пяток контактов вменяемых на первый взгляд продавцов и планируете поездку в Латвию для осмотра предложений на месте.

И вот вы в Латвии. Первый продавец в отпуске и будет через месяц. Второй не подходит к телефону, хотя время звонка было согласовано неделю назад... Третий готов показать участок. Вы добираетесь до места, но то что видите - вовсе не соответствует фотографиям. Фото были с соседнего участка, но оптимистичный латыш готов поискать вам что-то более подходящее прямо сегодня вечером.

Через неделю постоянных разъездов и нервотрепки вы таки находите участок вашей мечты и отправляетесь к нотариусу для выдачи задатка. И тут начинается страшное. Нотариус сообщает вам, что так вот просто купить землю в собственность гражданину России нельзя, надо как минимум получить разрешение самоуправления на покупку нерезидентом. И это только в том случае, если земля не является сельскохозяйственной и на ней нет леса... Продавец пожимает плечами и говорит что ему все равно, все можно оформлять, а главное - дать ему задаток...

В дальнейшем события могут развиваться разными путями. Прямое мошенничество маловероятно, но вот получить огромную головную боль за свои деньги - проще простого. Участок может быть заложен банку, что делает его прямую продажу невозможной. Пр  наличии сельхозземли для оформления в собственность нерезидента нужно менять цель использования. Для покупки земли с лесом - зарегистрировать резидентную латвийскую компанию, где 51% должен принадлежать гражданину Латвии. Ничего невозможного и даже сильно сложного в этом нет, но представьте себя на месте нашего героя с истекающей через неделю визой... 

Мы сами были на этом месте. Не советуем никому. Теперь мы предостерегаем вас от повторения нашей одиссеи, и предлагаем сразу обращаться к профессионалам.